Podział nieruchomości — Toruń, Golub-Dobrzyń, Grudziądz i okoliczne miejscowości

Przeprowadzamy dla naszych klientów procedurę, jaką jest podział nieruchomości. Pracujemy w tym zakresie m.in. w Toruniu, Golubiu-Dobrzyniu, Grudziądzu i w okolicach. Przy realizacji powierzonych zadań zapewniamy skrupulatność, działanie zgodnie z wymogami techniczno-prawnymi i wsparcie doradcze dla klientów podczas prac w terenie czy sporządzania z nich stosownej dokumentacji.

Jak wygląda podział nieruchomości?

Geodezyjny podział nieruchomości polega na tym, że dana działka czy np. dom są dzielone na mniejsze części. Procedura musi być realizowana zgodnie z wymogami prawnymi i planem zagospodarowania przestrzennego.

Całość składa się z następujących etapów:

• konsultacja z klientem i analiza dokumentów,
• uzyskanie pozwolenia na podział (na podstawie wniosku złożonego przez właściciela),
• prace w terenie,
• wykonanie dokumentacji z podziału,
• zatwierdzenie procedury przez uprawniony organ administracyjny,
• ulokowanie nowych znaków granicznych (są to np. drewniane oznaczenia w działce).

Dokonanie podziału nieruchomości w niektórych sytuacjach jest konieczne (np. ze względu na orzeczenie sądu). Niekiedy warto je rozważyć również dla korzyści, w tym dla zwiększenia wartości nieruchomości czy elastyczności w zarządzaniu nią.

W ramach naszych usług przeprowadzamy również rozgraniczenie nieruchomości. Procedura polega na ustaleniu przebiegu granic nieruchomości. Warto to zrobić przed podziałem, jeśli np. nie ma się pewności, jak przebiegają granice, ponieważ np. nie zostały one wcześniej ustalone przy wsparciu geodezyjnym.

Gdzie złożyć wniosek o podział nieruchomości?

Wniosek dotyczący podziału nieruchomości powinien być złożony przez właściciela lub osobę, która jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości. Składa się go do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta.

W jakim celu dokonuje się podziału nieruchomości?

Podziału nieruchomości dokonuje się przede wszystkim w celu zniesienia jej współwłasności. Jeśli na terenie działki znajdują się co najmniej dwa budynki, wzniesione na podstawie pozwolenia na budowę to podział polega na wydzieleniu poszczególnych współwłaścicieli. Co więcej, podział jest niezbędny także podczas wydzielania działki budowlanej, jeśli dany budynek został wzniesiony na działce w dobrej wierze. Używa się go również w przypadku realizacji roszczeń do części nieruchomości lub realizacji przepisów dotyczących przekształceń własnościowych. Podział jest też ważny przy likwidacji przedsiębiorstw państwowych i samorządowych.